民间鬼故事 - 新榕金城湾（位于福州市仓山区的楼盘）
新榕金城湾位于福州市仓山区金山大道南侧，由福州新榕城市建设发展有限公司打造，新榕金城湾70万平米和谐宜居生态居住区，由32栋纯高层打造组成的生态、自然、和谐的居住形态。30~40F高层建筑合理布局，经过精心测算建筑与景观的和谐比例，缩短人与自然沟通的距离，实现建筑坐北朝南，大采光、大通风，自然享受低密度大社区的幸福宜居生活。从交通上看，新榕金城湾项目周边的交通路网便捷通达，通过金山大道，可以与东西两大区域贯通，往东通过金山大桥，可达万宝商圈、苏宁广场等。
中文名新榕金城湾
城市福州市
城区仓山区
楼盘地址金山大道南侧，原金山展览城地块
开发商福州新榕城市建设发展有限公司
均价24334
销售状态在售
物业类别普通住宅
建筑形式高层,超高层
建筑面积701848.3
占地面积202040
总户数4031
绿化率44.4
容积率2.8
开盘时间装修情况毛坯
产权类型普通商品房
产权年限69
预售许可证(1752)榕房许字第7678号（1758）榕房许字第7178号
基本内容
新榕金城湾项目整体总用地面积303亩(202040平方米)，总建筑面积为701848.3平方米，是目前金山唯一在售的大盘。建筑密度仅为17.3%，绿化率高达44.4%，小区规划了9万平方米的城市综合体，略比宝龙城市广场小点，与新华都百货遥相呼应。地理位置优越，位于福州金山大道南侧，为金山生活区、休闲区中心。
项目由32栋高层打造组成，建筑坐北朝南，大采光、大通风。小区共有四个出入口，其中在南北向各有两个出入口。项目内共设置机动车位4000多个，近1：1的车位配比。
项目整体分为四期进行规划：
一期由8栋30~34F层高层住宅组成，以中小户型为主，户型面积从80-117平方等多种户型组成，有良好的朝向、采光、通风及视野度。
二期由8栋34~40F的高层住宅组成，楼栋为9#、10#、16#、17#、18#、19#、20#、21#，户型面积从115-221平方米等多种大户型构成，二期位于项目中央位置。
三期由8栋30~34F层高层住宅组成，楼栋为13#、14#、15#、22#、23#、24#、33#、34#，户型以中小户型为主，面积段从69-139平方米不等。
四期由8栋30~34F层高层住宅组成，楼栋为25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#，目前四期正在规划中。
周边配套信息
新榕金城湾的周边配套比较成熟，小吃店、饭馆、便利店等一应俱全。值得一提的是，从新榕金城湾出发步行3分钟即可到达位于项目东面的新华都购物广场，项目地附近还有大润发超市、永辉超市等。驱车10分钟左右就可以到达仓山万达广场，过金山大桥就可以达到北江滨CBD和万宝商圈、苏宁广场等繁华中心商圈。
此外，新榕金城湾项目东边配备了9万平方米的商业综合体，未来将规划成又一个大型商业广场，服务整个金山区域，为业主衣食住行方面提供更为便利的生活。
在公园配套方面，新榕金城湾被三大公园环绕。项目毗邻乌龙江湿地公园，乌龙江湿地公园位于福州金山西南侧，三环路外侧。公园走廊从桔园洲大桥至浦上路并向南延伸，长约5870米，生态园总面积约243公顷。园区由湿地生态恢复与重建区、湿地生物多样性科普区、芦苇荡生态旅游区、原生湿地保护区及堤内市树园等5个部分组成。
项目东南侧有金山公园：金山公园位于本项目东南侧，沿着花溪中路至金山公园，只需300米就可到达。金山公园总面积约30.9公顷。为“一湾、三轴、三景区”的结构模式。并结合地势形成蜿蜒迂回水系和生态候鸟岛。
在项目的西北角位置，配套了3万㎡绿地公园，同时社区内部住宅围合成若干组团，形成组团专属的花园。社区景观设计了多个花园及景观节点，包括休闲花园、秘密花园、功能花园、静谧花园、童趣花园、儿童乐园、下沉阳光草坪、叠水景观、步道景观、水巷景观、疏林草坪等等。
户型介绍
项目主推户型鉴赏：
B1户型两室两厅一卫约90平米，户型方正，采光充足，双卧朝南，带优雅飘窗。方正客厅连接观景阳台，采光充足。
B2户型三室两厅两卫约117平米，主卧、客厅朝南，连接超大景观阳台；流畅布局，厨房与餐厅相连，美食与生活一步到位；户型通透，采光充足。
C1户型三室两厅两卫约117平米，南北通透，多向采光。双卧及客厅朝南，配备飘窗、景观阳台。带休闲茶室。
C2户型三室两厅两卫约118平米，户型方正，全明通透。主卧配备步入式衣橱，双卧、客厅朝南，带飘窗、景观阳台，带休闲茶室。
交通
距项目地步行100米内有三个公交车站：项目北面有橘园洲公交车站，途径13、32、41、43、79、95、96、99、122、123、167支线、172、173、302支线、318路。项目南面有金祥滨洲路口公交车站，途径99、158路。项目东面有花溪南路公交车站，途径99、158路。17条公交线路。
自驾车出行，通过金山大道主干道，可以与东西两大区域贯通，往东通过金山大桥，15分钟就可以直达万宝商圈、苏宁广场等城市核心繁华商圈。
此外，往西驱车5分钟进入福银高速公路，通过橘园洲大桥，可以直达福州又一个交通枢纽——汽车西客站，还可以直达闽侯大学城片区。从项目地出发，直接上三环，可实现福州城市全城快速贯通，通过三环快速，30分钟能直达火车南站，50分钟就可以到达长乐机场。
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